PratiquePublié le 27 juin 2026 · par La rédaction Verydiag

Louer à un étudiant à Montpellier : DPE et 1re ville étudiante de France

Studio étudiant meublé et lumineux à Montpellier

En bref

Pour louer à un étudiant à Montpellier, le bailleur fournit un DPE et un état des risques (ERP), puis selon le logement l'électricité, le gaz, le plomb (avant 1949) et la surface habitable. Le DPE est déterminant : la location des passoires est interdite et les loyers sont encadrés.

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1re ville étudiante de France

Avec l'Université de Montpellier (dont la faculté de médecine, la plus ancienne en activité au monde, fondée en 1220) et l'Université Paul-Valéry, l'agglomération compte près de 100 000 étudiants. La demande de studios et de T1 est permanente, et la ville est à 67 % locataire. Pour le bailleur, le DPE doit rester à jour.

Les diagnostics obligatoires pour louer

Le dossier reprend celui de la location classique : DPE, ERP, électricité et gaz (plus de 15 ans), plomb (avant 1949), surface habitable. L'état termites est exigé à la vente dans l'Hérault, pas à la location.

Studios anciens et encadrement

Un studio de l'Écusson peut être classé E ou F. Or la location des passoires est encadrée (G interdit au nouveau bail depuis 2025), et le loyer est plafonné par l'encadrement des loyers. Un DPE à jour est la clé.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour louer un studio étudiant à Montpellier ?

Oui. Le DPE est obligatoire pour toute location, y compris un studio meublé, et doit figurer dès l'annonce.

Mon studio est classé G : puis-je encore le louer ?

Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer.

Sources officielles

Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.