Inondation à Montpellier : le Lez, la Mosson et l'état des risques
En bref
Montpellier est exposée aux crues rapides du Lez, de la Mosson et de leurs affluents. La ville est couverte par le PPRI de la basse vallée du Lez et de la Mosson (approuvé en 2004) et classée Territoire à Risque important d'Inondation.
L'état des risques (ERP) est obligatoire à la vente et à la location, valable 6 mois.
Le Lez et les épisodes méditerranéens
Le Lez, la Mosson, le Verdanson et la Lironde traversent Montpellier. Lors des épisodes méditerranéens d'automne, ces cours d'eau peuvent connaître des crues rapides, aggravées par le ruissellement urbain. C'est le risque naturel majeur de la commune.
PPRI et Territoire à Risque important
La ville est couverte par le PPRI de la basse vallée du Lez et de la Mosson (approuvé en 2004) et fait partie du Territoire à Risque important d'Inondation de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. Une partie de la commune est en zone réglementée ; le niveau exact se vérifie par adresse.
L'état des risques, obligatoire et daté
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des aléas du bien : inondation, mais aussi feu de forêt au nord et sismicité faible. Il est obligatoire dès l'annonce, valable 6 mois, et se génère par adresse via Géorisques. Il complète le DPE et le dossier de diagnostics de vente.
Questions fréquentes
L'état des risques est-il obligatoire à Montpellier ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le PPRI du Lez et de la Mosson et le classement TRI, il est quasi systématique.
Mon bien est-il en zone inondable ?
Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques), qui indique si le bien est en zone réglementée du PPRI.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.